Wonen Zuid werkt sinds enige tijd met een nieuw standaard huurcontract. Onderstaand de tekst uit het huurcontract dat wij op dit moment gebuiken.
Hebt u een andere huurovereenkomst met Wonen Zuid (of een van haar rechtsvoorgangers) ondertekend? Dan geldt voor u de huurovereenkomst die u met ons afgesloten heeft.
HUURCONTRACT ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE STICHTING WONEN ZUID
De ondergetekenden:
Stichting Wonen Zuid, statutair gevestigd te Buitenop 9, Roermond en kantoorhoudende te Parkstad Limburg, aan de Geerstraat 103A te Heerlen hierna te noemen: "verhuurder",
en
1. ........................
2. ........................
hierna zowel ieder afzonderlijk als beiden gezamenlijk te noemen: "huurder",
Huurcontractnummer: ...............
VERKLAREN ALS VOLGT TE ZIJN OVEREENGEKOMEN:
Artikel 1 Het gehuurde
Verhuurder verhuurt aan huurder die in huur aanneemt de woning, gelegen aan de .................... nr. .... , ........ te ..................., inclusief onroerende aanhorigheden en inclusief het medegebruik van de om het complex eventueel gelegen groenstroken, en tuinen die als onroerende aanhorigheid zijn te beschouwen en het medegebruik van eventueel gemeenschappelijke ruimten, hierna te noemen: "het gehuurde". Een beschrijving van het gehuurde is als bijlage opgenomen.
Artikel 2 De bestemming van het gehuurde
Het gehuurde is uitsluitend bestemd om voor huurder en de leden van zijn huishouden als woonruimte te dienen.
Artikel 3 De huurperiode
De huurovereenkomst is met ingang van ................ aangegaan voor onbepaalde tijd.
Artikel 4 De door huurder te betalen prijs
4.1 Vanaf de ingangsdatum van de huur is huurder maandelijks een prijs verschuldigd. Deze bestaat uit de huurprijs en het voorschot op de vergoeding voor de in verband met de bewoning van de woonruimte geleverde zaken en diensten, hierna te noemen “servicekosten”.
4.2 De door huurder verschuldigde netto huurprijs bedraagt: € ............ zegge .................................. euro.
De huurprijs wordt jaarlijks gewijzigd overeenkomstig de bij of krachtens de wet bepaalde wijze.
4.3 Het maandelijks voorschotbedrag met betrekking tot servicekosten bedraagt € ......
Dit bedrag is als volgt samengesteld:
Stookkosten € ......
Algemene voorzieningen € ......
Glasverzekering € ......
Waterverbruik € ......
Stroomverbr.voorz.algemeen € ......
Schoonmaken € ......
Totaal € ......
Zegge ............................ euro
4.4 Het totaal maandelijks te betalen bruto huurbedrag komt daarmee op: € ........., zegge ................................ euro. Huurder voldoet de te betalen prijs voor het gehuurde in zijn geheel, bij vooruitbetaling, vóór de eerste van de maand middels één van de door verhuurder aangegeven mogelijkheden.
Artikel 5 De woonplaatskeuze van huurder
Huurder verklaart gedurende de huurovereenkomst woonplaats te hebben gekozen in het gehuurde. Bij beëindiging van de huurovereenkomst zal huurder aan verhuurder zijn nieuwe adres schriftelijk doorgeven, mits er tussen partijen nog verplichtingen zijn die afgehandeld dienen te worden.
Artikel 6 De Algemene huurvoorwaarden van verhuurder
Op deze overeenkomst zijn de Algemene Huurvoorwaarden zelfstandige woonruimte
d.d. 1 februari 2005 van verhuurder van toepassing.
Artikel 7 De bijlagen bij dit contract
7.1 De huurder verklaart te hebben ontvangen:
a. de Algemene Huurvoorwaarden zelfstandige woonruimte van verhuurder d.d. 1 februari 2005;
b. de beschrijving van het gehuurde;
c. overname-verklaring (indien van toepassing);
d. huishoudelijk reglement (indien van toepassing);
e. Besluit Kleine Herstellingen
f. Energieprestatiecertificaat
7.2 De in het eerste lid van dit artikel bedoelde bijlagen maken deel uit van de huurovereenkomst.
Artikel 8 Informatieverstrekking
Verhuurder zal huurder over de hem/haar persoonlijk aangaande zaken, persoonlijk informeren. Algemene informatie zal via één of meerdere van de volgende communicatiekanalen geschieden: huiskrant, folder, internetsite.
Aldus in tweevoud opgemaakt en ondertekend te Heerlen op ........................
Verhuurder: Huurder:
