U woont in een huis van Wonen Zuid. Om deze woning echt tot uw thuis te maken, wilt u misschien iets aan de binnen- of buitenkant veranderen. Dat kan, want in principe bent u vrij de woning naar uw zin aan te passen. Natuurlijk dient u daarbij wel de veiligheid en kwaliteit van uw woning in stand te houden.

Wanneer u zelf iets aan uw woning verandert, spreekt de wetgeving van Zelf Aangebrachte Verandering (ZAV). Wonen Zuid onderscheidt twee soorten: ZAV’s waarvoor u bij verhuizing een vergoeding kunt krijgen en ZAV’s waarvoor u geen vergoeding kunt krijgen.

Bij ZAV’s die voor een vergoeding in aanmerking komen gaat het meestal om toevoegingen aan de woning zoals een garage of aanbouw. Deze ZAV’s kunnen blijven zitten wanneer u verhuist. Dit wil zeggen: Wonen Zuid neemt ze tegen een vergoeding van u over. Voorwaarde is onder andere dat u vooraf onze toestemming heeft gekregen om de ZAV te mogen aanbrengen én dat u de ZAV tussentijds goed heeft onderhouden. De vergoeding wordt uitsluitend bij het verlaten van de woning toegekend.

Bij ZAV’s zonder vergoeding gaat het vaak om kwaliteitsaanpassingen op reeds bestaande voorzieningen, zoals het plaatsen van een nieuwe keuken of het leggen van een parketvloer. Wonen Zuid neemt deze ZAV’s niet over en verstrekt daarom geen vergoeding. De ZAV’s zonder vergoeding zijn ingedeeld in drie categorieën:

• ZAV’s die mogen: deze mag u aanbrengen en mag u ook bij de verhuizing laten zitten, mits de verandering in goede technische staat is.
• ZAV’s die niet mogen, tenzij: deze mag niet blijven zitten tenzij de nieuwe huurders de verandering van u willen overnemen. Indien de nieuwe huurder de ZAV’s niet wenst of wanneer de nieuwe huurder onverhoopt nog niet bekend is, zult u deze ZAV’s moeten verwijderen.
• ZAV’s die nooit mogen: voor een aantal ZAV’s verleent Wonen Zuid nooit toestemming, bijvoorbeeld als de ZAV de verhuurbaarheid schaadt, leidt tot een waardedaling van de woning of leidt tot gevaarlijke situaties. Als ze toch worden aangebracht zullen ze altijd verwijderd moeten worden.