Woning ruilen

Wanneer je een woningruil wilt doen, is het belangrijk om bij ons toestemming te vragen. Ook de andere verhuurder moet toestemming verlenen. Woningruil is alleen mogelijk met een woning van een woningcorporatie en niet met een woning van een particuliere verhuurder. Aan het ruilen van je woning zijn voorwaarden verbonden, zoals inkomenseisen en gezinsgrootte. Daarnaast is het goed om te weten dat er nieuwe huurcontracten gemaakt worden bij woningruil. Dat betekent o.a. dat een eventueel opgebouwde inschrijfduur bij Thuis in Limburg vervalt, zoals dat bij alle nieuwe verhuringen het geval is.

Hier de voorwaarden voor woningruil op een rijtje:

  • Je moet een goede reden hebben om in aanmerking te komen voor woningruil. In de buurt wonen van familie of vrienden is geen goede reden.
  • Je mag geen achterstand hebben met het betalen van de huur.
  • Ruilwoningen die eigendom zijn van Wonen Zuid moeten goed onderhouden zijn en klaar om te verhuren.
  • Als het gaat om een ruilwoning van een andere verhuurder, moet die verhuurder ook akkoord gaan.
  • De huurprijs van de woning die je aanvraagt, moet passen bij je inkomen (dit wordt ook wel de passendheidstoets genoemd).
  • De grootte en het type van de woning die je aanvraagt, moeten overeenkomen met de samenstelling van je gezin.
  • De ruilwoning mag niet aangewezen zijn als verkoop-/wisselwoning.
  • Zowel jij als de ruilpartner moeten minimaal 1 jaar op het huidige woonadres ingeschreven staan.
  • Je kunt alleen je huis ruilen met een andere huurder, maar niet in een driehoekruil.

De aanvraag voor het ruilen van je woning doe je door onderstaand formulier in te vullen. Let op: alleen aanvragen met volledig ingevulde formulieren inclusief alle gevraagde documenten worden in behandeling genomen.  

Formulier woningruil

Woning A: vul hier de gegevens in van je huurwoning van Wonen Zuid
Woning B: vul hier de gegevens in van de huurwoning waarmee je wil ruilen.
Verplichte documenten van de persoon waarmee je wilt ruilen
Om je aanvraag in behandeling te nemen, hebben we de volgende documenten nodig van de persoon waarmee je wilt ruilen.

Gegevens over het inkomen

1) De recentste inkomensverklaring of de definitieve aanslag inkomstenbelasting van 2022. Een inkomensverklaring is te downloaden via www.belastingdienst.nl (DigiD nodig) of gratis aan te vragen bij de Belastingdienst via 0800 – 0543. Houd in dat geval het persoonsnummer/BSN bij de hand (dit staat op het identiteitsbewijs). Het duurt ongeveer 5 werkdagen voordat de inkomensverklaring per post binnen is.
5) Verhuurdersverklaring

Huurt de persoon waarmee je wilt ruilen nu een woning bij een andere verhuurder? Dan ontvangen we graag een verhuurdersverklaring van de huidige en eerder gehuurde woningen in de afgelopen 5 jaar. Deze zijn op te vragen bij en te laten ondertekenen door de huidige en voormalige verhuurder(s). Als het een woning van Wonen Zuid betreft, is geen verhuurdersverklaring nodig.
6) Uittreksel van de basisadministratie (historisch adressenoverzicht)

Dit is een actueel overzicht van alle adressen waar de persoon en zijn of haar meeverhuizende partner gewoond hebben. Dit is op te vragen bij de gemeente of via de website www.mijnoverheid.nl (DigiD nodig). Indien de persoon waarmee u wilt ruilen ook een huurder is van Wonen Zuid dan is geen historisch adressenoverzicht nodig.
7) Staat de persoon onder bewind of budgetbeheer?

Dan ontvangen we graag de beschikking en de contactgegevens van de bewindvoerder/budgetbeheerder. Deze kun je hieronder uploaden:
Overig