Welke bezwaarmogelijkheden tegen de huuraanpassing heb ik?

Ben je het niet eens met de huur(aanpassing) per 1 juli 2024? Dan kun je bij Wonen Zuid bezwaar hiertegen maken. In het volgende overzicht vind je redenen om bezwaar te maken. 

Je kunt om een paar redenen bezwaar maken tegen de huurverhoging per 1 juli:
1.    De maximale huurprijsgrens wordt overschreden;
2.    Wonen Zuid verhoogt binnen 12 maanden na ingang
       van de laatste wettelijke huurprijswijziging opnieuw
       de huurprijs (in sommige gevallen mogen wij binnen
       12 maanden de huur 2 maal verhogen); 
3.    Het huurverhogingsvoorstel is te laat ingediend
       (Wonen Zuid moet de huurverhoging ten minste twee
       maanden van tevoren voorstellen);
4.    De huurverhoging is hoger dan wettelijk is toegestaan;
       De huur van gereguleerde zelfstandige woningen mag
       per 1 juli 2024 met maximaal 5,8% worden verhoogd.
       De huur van geliberaliseerde woningen mag per
       1 juli 2024 met maximaal 5,5% worden verhoogd.
5.    Op grond van onderhoud loopt er bij de Huurcommissie
       een procedure huurverlaging. Óf de Huurcommissie
       heeft hierover al uitspraak gedaan waarbij je in het gelijk bent
       gesteld;
6.    Er staan fouten in het voorstel tot huurverhoging. 

Het is dus niet mogelijk bezwaar te maken tegen de huuraanpassing op grond van eventueel aanwezige ernstige gebreken of tekortkomingen in of aan de woning. Deze zaken kun je wel op ieder moment aan de orde stellen in een zogenaamde onderhoudsprocedure. Meer informatie hierover kun je opvragen bij de Huurcommissie.

Heb je een gereguleerd huurcontract? Dan kun je bezwaar maken op basis van alle zes hierboven genoemde redenen. Heb je een geliberaliseerd huurcontract? Dan kun je alleen bezwaar maken op basis van de vierde genoemde reden: de maximale huurverhoging per 1 juli 2024 bedraagt 5,5%.
Bij huurcontracten voor garages, parkeerplaatsen, bergingen, scootmobiel plekken en commerciële ruimtes is het niet mogelijk bezwaar te maken.