Kerkrade, Rolduckerveld, nieuwbouw 52 woningen

Kom jij hier wonen?

Rolduckerveld is een groene, rustige wijk in Kerkrade, dichtbij de prachtige abdij Rolduc en het Berenbos. Je woont hier in een fijne, betrokken buurt met veel ruimte voor ontmoeting en saamhorigheid. Het centrum van Kerkrade is vlakbij en ook Aken en Heerlen zijn goed bereikbaar.

Een nieuw thuis op een vertrouwde plek

Op de plek van de voormalige Blijde Boodschapkerk worden 52 nieuwe energiezuinige huurwoningen gebouwd. Daarmee spelen we in op de grote vraag naar betaalbare, toekomstbestendige woningen in deze fijne woonomgeving.

Wat wordt er gebouwd?

We bouwen in totaal 52 woningen.

• 15 levensloopbestendige woningen, ideaal voor mensen die nu of in de toekomst minder mobiel zijn.

• 37 eengezinswoningen, perfect voor gezinnen met kinderen.

De woningen worden naar verwachting medio augustus opgeleverd.

15 Levensloopbestendige woningen

De 15 levensloopbestendige woningen zijn onderverdeeld in 2 woningtypes. Alle levensloopbestendige woningen hebben een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Type 1: Ruime woningen (7 woningen, bouwblok D en E)

Hebben op de begane grond een slaap- en badkamer van 12,4 en resp. 4,5 m24 en zijn dus (ook) geschikt voor zorgbehoevenden. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van 11,4 en 12,7 m2. De woningen hebben een totale woonoppervlakte van 102,4 m2. De nadruk ligt op duurzaamheid en dus zijn de woningen zeer energiezuinig.

Type 2 – Compacte woningen met plat dak (8 stuks, blok A en B)

Deze woningen zijn traditioneel gebouwd en hebben op de begane grond een slaap- en badkamer van 13,7 en resp. 5,8m2 en zijn dus (ook) geschikt voor zorgbehoevenden. Op de verdieping bevindt zich nog één slaapkamers van 13,09 m2. De woningen hebben een totale woonoppervlakte van 76,4 m2.

37 Eengezinswoningen

De 37 eengezinswoningen zijn onderverdeeld in een viertal woningtypes:

Type 1 – 2 verdiepingen met kap en zolder (13 stuks, blok H en G)

Deze woningen hebben drie slaapkamers van 12,7, 11,1m2 en  5,7 m2 op de verdieping. En een zolder van 22,2m2. De woningen hebben een totale woonoppervlakte van 105,7 m2

Type 2 – 3 bouwlagen met plat dak (6 stuks, blok C, F en I)

Deze woningen hebben drie slaapkamers van 12,7, 11,1m2 en  5,7 m2 op de verdieping. En een zolder van 43,4m2. De woningen hebben een totale woonoppervlakte van 126,9 m2

Type 3 – 2 bouwlagen met plat dak (8 stuks, blok J en K)

Deze woningen hebben drie slaapkamers van 12,7, 11,1m2 en  5,7 m2 op de verdieping, maar geen zolder. De woningen hebben een totale woonoppervlakte van 83,4 m2

Type 4 – 2 verdiepingen met kap en badkamer met ligbad (10 stuks, blok A en B)

Deze woningen hebben drie slaapkamers van 12,7, 11,1m2 en  5,7 m2 op de verdieping. En een zolder van 22,2m2 en een badkamer incl. bad. De woningen hebben een totale woonoppervlakte van 104,8 m2

Wat maakt deze woningen bijzonder?

Gasloos en zeer energiezuinig

Alle woningen zijn volledig elektrisch. Je kookt, verwarmt en doucht dus zonder gas. 

Voor jong en oud

De levensloopbestendige woningen zijn ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen of een zorgbehoefte hebben. De eengezinswoningen zijn perfect voor gezinnen

Stijlvol en passend in de wijk

Er is samen met de Gemeente Kerkrade veel aandacht besteed aan de vormgeving en inpassing in de wijk. De woningen voldoen aan het beeldkwaliteitsplan en hebben een rustige, moderne uitstraling.

Huurprijs en energievergoeding

De huurprijs van deze woningen is €  900,07 per maand (prijspeil 2025) Verder wordt er een maandelijkse EPV vergoeding in rekening gebracht. De bedragen hiervoor zijn afhankelijk van het woningtype en varieren tussen € 99,15 en € 154,70 per maand.

De Energieprestatievergoeding (EPV) is een vergoeding die verhuurders kunnen vragen aan huurders van zeer energiezuinige woningen. Deze vergoeding is bedoeld om de investeringen in duurzame maatregelen, zoals isolatie en zonnepanelen, terug te verdienen.

Huren?

De woningen worden geadverteerd op www.thuisinlimburg.nl. Zorg dat je je hier inschrijft als woningzoekende en stel een zoekprofiel in. Dan ontvang je automatisch een tipbericht. zodra de woningen online staan.

Let op: De exacte advertentiedatum is nog niet bekend. Wonen Zuid werkt niet met een wachtlijst. Het heeft dus geen zin om nu al contact met ons op te nemen.

Voor wie? Minimale inkomensgrenzen (prijspeil 2025)

Voor de 52 huurwoningen worden de regels met betrekking tot passend toewijzen toegepast. Dit houdt in dat we de volgende minimale inkomensgrenzen hanteren

• 1 persoonshuishouden met een belastbaar inkomen van minimaal € 28.375 per jaar
• 1 persoonshuishouden (AOW – leeftijd) met een belastbaar inkomen van  minimaal € 27.775 per jaar
• 2 of meer persoonshuishouden met een belastbaar inkomen van minimaal € 38.500 per jaar
• 2 of meer persoonshuishouden (AOW – leeftijd) met een belastbaar inkomen van minimaal  € 37.350  per jaar.